Кто такой «агент по недвижимости»

Агент по недвижимости является лицензированным специалистом, который представляет покупателей и продавцов в сделках с недвижимостью. Большинство агентов работают в агентствах недвижимости, которые в свою очередь объединяются в союз и имеют дополнительную подготовку и сертификаты. Агенты работают за комиссионные, поэтому их доход зависит от их способности помогать клиентам и совершать сделки.

Агенты работающие в крупных агентства недвижимости зачастую занимаются узконаправленной деятельность: продажами исключительно домов или квартир, арендой, продажей в конкретном районе города и т.д. Таким образом агент который занимается только продажей домов лучше владеет информацией о домах в городе, их состоянии, расположении и цене. Соответственно может предоставить покупателю более подробное и точное описание домов подходящих под запросы клиента.

 

«Агент по продаже недвижимости»

Агенты выполняют разные обязанности, в зависимости от того, работают ли они для покупателя или продавца. Агенты, которые работают на продавца, советуют клиентам, как оценивать недвижимость и готовить ее к продаже, включая предоставление советов, способных повысить цену или способствовать быстрой продаже. Агенты, которые работают для покупателя, ищут доступные объекты недвижимости, соответствующие ценовому диапазону покупателя и списку пожеланий. Эти агенты часто рассматривают опыт прошлых продаж, чтобы помочь потенциальным покупателям определиться стоит ли совершать покупку той или иной недвижимости.

 

Может ли агент по недвижимости представлять как покупателя, так и продавца?

Для потребителей важно понять, представляет ли агент по недвижимости покупателя, продавца или обе стороны, поскольку лояльность агента может существенно повлиять на несколько деталей транзакции, включая конечную цену. Государственные законы регулируют, может ли агент представлять обе стороны сделки с недвижимостью, и большинство государств допускают это. Агенты должны выражать свое мнение о предстоящей сделке, чтобы покупатели и продавцы знали о любых конфликтах.

 

Как оплачиваются агенты по недвижимости?

Обычно агенту выплачивается комиссия, которая представляет собой определенный процент от продажной цены собственности. Чем дороже продается дом, тем больше комиссионных получит агент по продажам недвижимости. Некоторые брокеры взимают меньшую комиссию за более дорогие дома, а некоторые работают за фиксированную плату, которая может быть намного меньше обычной комиссии.